在不少业内人士认为，楼市正经历过最为艰难的时期，市场开始有了回暖的迹象。

　　也许，银行放款速度提升，审批也变得不那么严苛等等，这些给了二手房市场终于有了些许回暖的势头。

　　据报道，多家银行去年年底就已经停止给二手房做贷款了。一些银行均表示目前额度有限，暂不接受二手房贷款。

    但许多二手房中介机构的人士表示，进入6月下旬后，银行贷款相对容易了许多，逐渐处理了上半年积压的单子。

　　据介绍，银行目前放的款基本是上半年申请贷款客户，上半年市场不太景气，成交的单子少了，因此银行积压的申请也较少。从现在看贷款是容易了一些，但这是在利率上浮，成交量减少，购房者减少的基础上的。

    另据介绍，目前银行并未出台关于贷款的新政策，上半年市场不景气的现状造就了目前贷款相对容易的情况。

　　也有业内人士分析，从去年年底以来，互联网理财产品的大规模出现以及对房地产风险等级评估的提升，让多家银行对个人住房贷款的态度发生了转变。一方面客户手中的钱不愿意放在银行而是用来理财投资，银行手中的钱变少;另外一方面银行目前认为房地产行业存在着较大的风险，不愿意将资金过多地放到房贷方面。

　　此外，也有人士分析，除了贷款变得较以前宽松，郑州有望松绑限购的消息传来，也促成近期看房的人逐渐多了起来。如果下半年市场有回暖的迹象，相信市场也会越来越利好。