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住宅产品要考虑购房者支付能力
来源:河南售楼部  发布日期:2014/4/18 17:16:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
   无可争议,住宅产品更多的是要满足人们对于居住的生理需求,无论人均居住面积,还是住宅质量,亦或是居住品质等方面,都有一定的有形或者无形的要求。

  需要指出的是,对于住宅需求识别方面各方意见比较统一的是,包括首次置业需求、改善居住条件需求、动拆迁需求、资产保值与抗风险需求、中长期投资需求、子女教育等其他需求。但对于什么是需求?或者什么是经常提及的刚性需求?则存在分歧。有人认为,需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。所以住宅需求必须对应居民的实际购买力。至于广大民众对于住宅的渴望,则解释为住宅需要。而住宅需要在没有购买力约束下,是多多益善。如果这样理解,我认为也没有错。因为焦点并非是需求与需要两个名词之争,而是实际购买力或者叫支付能力。

    因此,只要满足普通购房者的支付能力的住宅产品,就是最大的需求。

编辑:尚华  被浏览 679 次  
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