资讯中心| 新    房| 二 手 房| 租    房| 别    墅| 公    寓| 商    铺| 写 字 楼| 装饰装修| 建材导购| 人才招聘| 博客
楼盘超市| 购房指南| 房贷理财| 资金项目| 土地金融| 地产博客| 设 计 师| 户 型 图| 装修图片| 图    库| 企 业 库| 热点专题
楼市动态| 政策法规| 开 发 商| 房产中介| 物业管理| 县域房产| 营销策划| 房产律师| 家政服务| 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
2009年土地市场火爆 北上广深频现“地王”
来源:  发布日期:2009/7/15 22:17:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
6月10日,广州市城市建设有限公司拍下广州珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)一地块,每平方米1.53万元,总价3.45亿元,成为广州新“地王”,而此前珠江新城最高楼面地价为每平方米11912元。

  从绿地集团分别以9.57亿元和12亿元的价格接连拿下上海松江区辰花路15号B地块和徐汇区斜土街道107街坊,创今年上海土地出让价格的新高,到富力地产10.22亿元拿下北京广渠门外10号地,再到中洲宝城26.1亿元拿下深圳3宗捆绑商住地块,雅戈尔10.28亿元拿下宁波“地王”。一个多月的时间内,国内“地王”频现。

  随着房地产市场的升温,5月以来,各地土地拍卖市场“地王”频现,地块大幅超出底价成交成为亮点。

  信心加资本撬动土地市场全面复苏

  随着楼市“小阳春”的到来,沉寂了多个月的土地交易市场再起波澜,开发商们在土地收储上的集体爆发引人关注。再露繁荣景象的土地市场反映出房地产企业充足的资本和对后市的信心,同时,随之高涨的地价也让人们担心。

  某指数研究院的数据显示,6月1日至7日,全国20个重点城市共推出土地124宗,环比增加25%,成交土地面积173万平方米,环比增加14%。

  某中国房地产研究院综合部部长杨红旭(杨红旭博客,杨红旭新闻,杨红旭说吧)指出,目前的情况表明冷落已久的土地市场开始复苏。

  万科近日发布的公告显示,在过去一个多月中,公司已斥资23亿元多处拿地。

  嘉华(中国)投资有限公司总经理助理谷文胜表示,近期国内楼市十分活跃,开发

  商在短时间内回笼了大量资金,而开发项目资本金比例也降低了15个百分点,这都使开发商的财务状况大大改善,出于持续发展的需要,买地是很自然的。

  地价楼价再入上升通道引发担忧

  根据国家发改委、国家统计局调查显示,5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6%,降幅比上月缩小0.5个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京、上海、深圳等地不断传出各类楼市涨价新闻。

  “现在开发商又在大量买地,土地市场

  会不会再像2007年一样被炒出一波高涨的行情?”正准备买房的丁先生向记者表达了自己的担忧。

  虽然开发商先前收储的土地并没有完全消化,市场供求关系也没有发生根本性的变化,但主要开发商在土地市场上的频频出手,还是很容易让人联想起2007年地价、房价交替上涨的火爆局面。

  市场复苏谨防再起炒作之风

  机构分析人士认为,造成目前房价普涨、开发商收地加快的原因,一方面是市场回暖,另一方面是开发商的去库存已接近尾声,开发商注意力将转向购地、新开工面积和涨价上。

  不过“去年以来的经验让购房者变聪明了”,专家认为,如果开发商或是中小业主盲目利用市场回暖的时机涨价,那么购房者很可能会再次持币观望,交易量的回落不可避免,房价的持续上涨也不会有市场的依托。

  把握推地节奏警惕泡沫出现

  谷文胜表示,企业决定买地与否的主要根据是对宏观经济形势的判断和对未来的预期,但“也可能是在全球性通胀预期的驱动下进行资产保值的一种选择”。

  业内人士普遍认为,目前看来,地方政府较好地掌握了推地节奏,企业也还比较理性,没有盲目抢地的现象。不少房地产企业判断,“只要政府调控得当,今年应该不会出现像2007年那么多的‘地王’”。

  “拿地还是要谨慎,现在把地价抬得过高,未来可能心生悔意,就如2007年很多高价拿地企业一样。”杨红旭说。 据新华社、央视

编辑:  被浏览 1202 次  
 相关资讯
  ·郑州新区入驻近百家金融机构
  ·地方国土官员:省市长应培训土地法规
  ·部分投资者“转战”土地市场
  ·专家给天价地开“药方”
  ·四大上市房企6月动用逾百亿元囤地
  ·国字头开发商卷“土”重来 地王和央企频联姻
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 北京世园会文创展:郑州  三月去处,蝴蝶相伴,郑
 新区.活力.印象:20  中国书画欣赏——李丹奎
 写字楼:是一个城市的深  【郑州】这个中秋节我们
 著名导演原雅轩:郑州这  想知道吗?古天乐来郑州
 就在金沙湖,中原豪车名  银基“搅局”中原地产,
 3.13郑州碧桂园·龙  郑州碧桂园龙城城市展厅
 郑州碧桂园龙城城市展厅  几个河南人带你一起玩行
 齐秦放歌爪哇·郑开东汇  郑开城铁时代来临,首映
 河南多个地市被核减用地  中原城镇化迎来大发展空
 郑州房贷放开了吗?  选房吧河南样板好房活动
 河南今年上百家房企已注  洛阳10年内将建4地铁
 豫省管县楼市升温  看过来,1成首付吸睛?
 购房,该不该出手?  楼市成交量的区域差
 百姓需要什么样的住房  “刚需”是一种杠杠滴需
 住宅产品要考虑购房者支  规划郑东CBD与航空城
 郑州地铁3号线争取年底  郑走进西联盟新城
 郑州:2030年130  河南:给港区改革试验权
 郑州将数十条高速出人口  村镇住宅产业将社区化
 钢结构能再行领住宅市场  住宅项目也需金融机构同
 城镇村镇将应该高层元年  “绿色”住宅如何绿色
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部