资讯中心 | 新  房 | 二手房 | 租  房 | 别  墅 | 公  寓 | 商  铺 | 写字楼 | 装饰装修 | 人才招聘 | 热点专题
楼盘超市 | 购房指南 | 房贷理财 | 资金项目 | 土地金融 | 地产博客 | 设计师 | 户型图 | 装修图片| 图  库 | 企业库
楼市动态 | 政策法规 | 开 发 商 | 房产中介 | 物业管理 | 县域房产 | 营销策划 | 房产律师 | 家政服务 | 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
要买房的进来看!一个退休房产中介的肺腑之言
来源:  发布日期:2009/7/12 16:14:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

房产中介时的一点体会说来也奇怪,退休回家有时候呆在家里也会感到有点儿寂寞,说真的自己在上班的时候总希望时间过得快一点,星期一上班最好马上就到下一个星期天,关键是拿的工资太少,说得不好听的话,小青年的零用钱也比我一个月所拿的工资(包括所有的津贴)来得多。

说起来我还是在上海的上市公司干得呢,与现在的最低工资相差无几!

而单位那些高官的工资就高了!他们的年薪是我的所谓“年薪”不知要高出多少倍数啦。

底层的工人十几年没有加过工资,而他们上层高官一年换一个年薪,一次比一次多。任何说的比唱的好听!我们自己又有什么办法解决呢,而唯一的办法就上退休才能翻身。不做或反而比上班多一倍的工资(其实也是我自己以前所积累)这就叫蜻蜓吃尾巴自吃自。

由于以前上贯了班,刚退下来还真不习惯,总觉得闲得慌,每天的生活流程总是一层不变,尽管有小孙子在旁边,伴热闹乎。时间一长也会感到想做点什么?

于是就有了到房产中介的故事:

六月八日我在以前买房子的中介公司开始正式上班了,刚开始老板与我介绍干这一行当方法与诀窍,与我们搞商业工作的八九不离十,也就是服务态度要好,介绍房源要清楚。要为双方的买卖人着想等等。

为了干好这份新的职业,我拿出了看家本领,几十年在商业工作岗位上跌打滚摸,早就练出一套怎样把自己的商品推销给顾客,于是我就用年轻时学会的十几种地方方言,与不同地方的顾客打交道。

我知道用顾客的方言讲,会有一种亲近感,也会使他能够老乡遇老乡而感到心里踏实。

事实上这是起了一定作用的,尤其是在看房子的过程中体现出来,但是毕竟房源太少,几十家中介公司都在享用共同的资源,也就是说,房源本来就是那么一套,各个中介公司都在自己的们面前挂了这房源。

当一个顾客来问房子的情况,其实自己手里根本就没有,立即要安顿顾客,马上打电话联系其他中介有否此类房源?但顾客只以为是在与出卖房子的上家联系,其实不然。不管是卖房还是租房全是这样的。除非自己手里真有上家委托的卖与租房的。自己的心里还比较踏实,说起话来也理直气壮,头头是道的。

为了争夺房源的资源,各个中介公司也想出了各人的套套办法,其中就是抬高房源的价格满足出售与出租方。

有一点网友要懂得,房价越高对中介方没有损失反而越有利,那中介费也就越多咯,吃亏的还是双方,有时他们为达到房源成交的目的,有意的做低原房价,而总价不变,那最后吃亏的买房人,看起来自己一时是少缴了税收,但你手中的房子价格也就低了,以后房子升值你想卖出的话,税务局以发票为准,将来要交的(差价)税收得更多,我就是那吃了亏的人。而他们的中介费并不少一分钱。

通过一段时间我主动辞了职,但我也悟出一些道道:奉劝以后想买房子的网友,在成交时千万不要让中介把房子的价格做得比原来成交价低。

我出多少钱那发票的数目一定要吻合才对。否则以后自己要吃亏的!

现在的房价过高,或者现在的租房费用过大,这与房产中介公司的推波助澜有一定的关系。这是不辨的事实。

有时中介公司派人到新开楼盘排队,造成新楼盘虚假的房源紧张,同时他们拿着排队得来的号码转手卖给真正需要买房子的顾客,有的还以中介方式加以参与(新房子变成二手房对待还得另加中介费),无影之中增加了买房人的负担。

总之我希望真正需要买房的人,多理智一些,“主意”自己拿。钱不是偷来的。

编辑:  被浏览 852 次  
 相关资讯
  ·要买房的进来看!一个退休房产中介的肺腑之言
  ·避免被房产中介欺骗 买二手房需弄清产权情况
  ·人才市场上一条龙地招人 房产中介开始趁势扩张
  ·武汉:房产中介订制高校经纪和评估专业人才
  ·南京一中介叫板行业高佣金 每单只收1000元
  ·萧山区“2009最值得市民信赖的房产中介”评比活动启动
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 大盘纪:云起北城芯,郑  郑州后花园,北城青云叙
 美盛地产郑州象湖100  正商“五子”上境系,引
 2020建业电影小镇游  2020泰禾大郑州三盘
 郑州:北方三甲城,追三  2020年3月百城房价
 河南正商再获广厦奖殊荣  买房,任性的周口人!
 有一种特色小镇叫“建业  河南地产品牌四大“天王
 郑州恒通小区车库案的范  胡葆森:做一个长期价值
 2020楼市第一季“空  人口大迁移,河南成最牛
 15亿!北师大河南周口  疫情下,医护工作者朵朵
 河南淮阳发现中国最早的  泰禾在郑州 | 匠心维
 泰禾在郑州 | 新中式  河南房车文旅媒体矩阵
 胡葆森:手中有粮心中不  3月28日,建业·华谊
 郑州远洋.沁园项目展厅  地产品牌在中原|解读“
 喜迎50万人次!建业电  北京世园会文创展:郑州
 三月去处,蝴蝶相伴,郑  新区.活力.印象:20
 中国书画欣赏——李丹奎  写字楼:是一个城市的深
 【郑州】这个中秋节我们  著名导演原雅轩:郑州这
 想知道吗?古天乐来郑州  就在金沙湖,中原豪车名
 银基“搅局”中原地产,  3.13郑州碧桂园·龙
 郑州碧桂园龙城城市展厅  郑州碧桂园龙城城市展厅
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部