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要买房的进来看!一个退休房产中介的肺腑之言
来源:  发布日期:2009/7/12 16:14:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

房产中介时的一点体会说来也奇怪,退休回家有时候呆在家里也会感到有点儿寂寞,说真的自己在上班的时候总希望时间过得快一点,星期一上班最好马上就到下一个星期天,关键是拿的工资太少,说得不好听的话,小青年的零用钱也比我一个月所拿的工资(包括所有的津贴)来得多。

说起来我还是在上海的上市公司干得呢,与现在的最低工资相差无几!

而单位那些高官的工资就高了!他们的年薪是我的所谓“年薪”不知要高出多少倍数啦。

底层的工人十几年没有加过工资,而他们上层高官一年换一个年薪,一次比一次多。任何说的比唱的好听!我们自己又有什么办法解决呢,而唯一的办法就上退休才能翻身。不做或反而比上班多一倍的工资(其实也是我自己以前所积累)这就叫蜻蜓吃尾巴自吃自。

由于以前上贯了班,刚退下来还真不习惯,总觉得闲得慌,每天的生活流程总是一层不变,尽管有小孙子在旁边,伴热闹乎。时间一长也会感到想做点什么?

于是就有了到房产中介的故事:

六月八日我在以前买房子的中介公司开始正式上班了,刚开始老板与我介绍干这一行当方法与诀窍,与我们搞商业工作的八九不离十,也就是服务态度要好,介绍房源要清楚。要为双方的买卖人着想等等。

为了干好这份新的职业,我拿出了看家本领,几十年在商业工作岗位上跌打滚摸,早就练出一套怎样把自己的商品推销给顾客,于是我就用年轻时学会的十几种地方方言,与不同地方的顾客打交道。

我知道用顾客的方言讲,会有一种亲近感,也会使他能够老乡遇老乡而感到心里踏实。

事实上这是起了一定作用的,尤其是在看房子的过程中体现出来,但是毕竟房源太少,几十家中介公司都在享用共同的资源,也就是说,房源本来就是那么一套,各个中介公司都在自己的们面前挂了这房源。

当一个顾客来问房子的情况,其实自己手里根本就没有,立即要安顿顾客,马上打电话联系其他中介有否此类房源?但顾客只以为是在与出卖房子的上家联系,其实不然。不管是卖房还是租房全是这样的。除非自己手里真有上家委托的卖与租房的。自己的心里还比较踏实,说起话来也理直气壮,头头是道的。

为了争夺房源的资源,各个中介公司也想出了各人的套套办法,其中就是抬高房源的价格满足出售与出租方。

有一点网友要懂得,房价越高对中介方没有损失反而越有利,那中介费也就越多咯,吃亏的还是双方,有时他们为达到房源成交的目的,有意的做低原房价,而总价不变,那最后吃亏的买房人,看起来自己一时是少缴了税收,但你手中的房子价格也就低了,以后房子升值你想卖出的话,税务局以发票为准,将来要交的(差价)税收得更多,我就是那吃了亏的人。而他们的中介费并不少一分钱。

通过一段时间我主动辞了职,但我也悟出一些道道:奉劝以后想买房子的网友,在成交时千万不要让中介把房子的价格做得比原来成交价低。

我出多少钱那发票的数目一定要吻合才对。否则以后自己要吃亏的!

现在的房价过高,或者现在的租房费用过大,这与房产中介公司的推波助澜有一定的关系。这是不辨的事实。

有时中介公司派人到新开楼盘排队,造成新楼盘虚假的房源紧张,同时他们拿着排队得来的号码转手卖给真正需要买房子的顾客,有的还以中介方式加以参与(新房子变成二手房对待还得另加中介费),无影之中增加了买房人的负担。

总之我希望真正需要买房的人,多理智一些,“主意”自己拿。钱不是偷来的。

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