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建外SOHO业主起诉赛特物业 要求返还千万物业费
来源:  发布日期:2009/7/12 15:22:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

近日,建外SOHO小区业委会透露,在年度审计中发现赛特国际物业管理有限公司在管理该小区5年间累计挪走小区1352万余元物业费。目前,建外SOHO业委会已就此情况向朝阳法院提出诉讼,要求赛特物业返还物业费。而赛特物业方表示业委会的审计程序不合法,不认可审计结果,愿接受法律裁定。目前,此案已经

进入法律诉讼程序。

业委会:物业每月转账数十万无票据

建外SOHO业委会主任韩兵表示,“今年面临赛特物业合约结束,所以我们委托北京中瑞诚联合会计师事务所对赛特物业从2003年11月至2008年9月的账目进行详尽审计,竟然发现赛特物业的账目中有重大财务问题。”

业委会称,赛特物业除每年收取260万酬金外,在未经业委会同意及合同无任何约定的情况下,每月从物业费中转走16万至50万元不等,且拿不出任何票据,5年期间累计转走1352万余元。目前建外SOHO业委会已就此情况向朝阳法院起诉,将追究其返还、赔偿责任。

物业方:总公司从分支机构转账属正常

赛特物业北京建外分公司原总经理肖福生表示,转走物业费是奉行上级公司指示。他本人被物业公司解聘后已从公司辞职,已不再过问此事。

赛特物业的刘经理表示,由于各分公司不是独立法人,总公司从分支机构进行物业费用转账是正常的,该款项用于支付物业人员开支等费用。刘经理还表示,赛特物业并未向业委会交付账目,业委会是通过非正常方式取得账目的,不符合法定程序。目前该账目保存在北京市公安局经侦部门,将由公安部门重新审计。

新物业进驻老物业不走

业委会认为,赛特物业公司在履行与业委会签订的《物业管理委托合同》中,先后出现了十几项违约行为。经与物业公司多次沟通无效后,业委会召开业主大会,在获得60%以上业主同意的情况下,对赛特物业公司提出解聘,并临时委托新的物业公司于2008年10月14日起对建外SOHO小区进行托管。但赛特物业拒不撤离小区,并将业委会起诉至法院要求继续履行物业服务合同。

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