资讯中心| 新    房| 二 手 房| 租    房| 别    墅| 公    寓| 商    铺| 写 字 楼| 装饰装修| 建材导购| 人才招聘| 博客
楼盘超市| 购房指南| 房贷理财| 资金项目| 土地金融| 地产博客| 设 计 师| 户 型 图| 装修图片| 图    库| 企 业 库| 热点专题
楼市动态| 政策法规| 开 发 商| 房产中介| 物业管理| 县域房产| 营销策划| 房产律师| 家政服务| 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
空调设备维护保养规程
来源:  发布日期:2009/7/12 14:18:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
1.新风柜
1.1月巡检
1.1.1 清洗空气过滤器1-2次;
1.1.2 更换破损!过滤器;
1.1.3 检查出风口避震软连接,如有破损则更换。
1.2 年度保养
1.2.1 查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换;
1.2.2 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀,若出现损坏,则应用优质防锈漆重新油漆;
1.2.3 清洗风机叶轮和轴,若轴上有锈斑,则用砂皮将其磨光;
1.2.4 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物,若有应清除,以保证排水畅通;
1.2.5 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常,如有损坏,则更换;
1.2.6 检查管系是否漏气、漏水;
1.2.7 清洗翅片,拆卸外壳后,用水枪将清洗药水喷入翅片间,浸润数分钟,再用清水冲洗干净。
1.2.8 检查电机绝缘电阻,相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。

2.冷却水塔
2.1 月巡检
2.1.1 运转时是否有异响和振动;
2.1.2 塔内水流及水位是否正常
2.1.3每周检查皮带张紧度,当标尺头距弹簧平面达1.5毫米,应调整到尺头与弹簧头平齐。
2.2 半年保养
2.2.1 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;
2.2.2 更换齿轮箱减速器内的润滑油;
2.2.3 更换电机、风扇联接器内的润滑油;
2.2.4 检查水盆、洒水系统是否漏水;
2.2.5 浮球及其他阀门的工作是否正常。

3.冷水机组
3.1 日保养
3.1.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;
3.1.2 每班检查集中总管压差装置的工作状况,记录压力表读数;
3.1.3 每周清理机组外表及主机环境。
3.2 外包保养
3.2.1 更换润滑油及油过滤器;
3.2.2 检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常;
3.2.3 检查是否出现制冷剂泄漏;
3.2.4 检查启动接触器的磨损情况,需要时更换新的;
3.2.5 检查电机绕组的绝缘;
3.2.6 清洗冷凝器铜管内壁;
3.2.7 清洗蒸发器铜管内壁;
3.2.8 检查管系是否漏水,各阀门运转是否正常,水流开关工作是否正常;
3.2.9 检查保温层完好度。

4. 空调水泵
4.1日巡视保养:
4.1.1 水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动;
4.1.2 压力表读数是否正常;
4.1.3 联轴器有否异响、跳动及漏油;
4.1.4 阀门开关位置是否正常;
4.1.5 排除不正常漏水现象;
4.1.6 每周清理泵组外及机房环境。
4.2 年度保养
4.2.1 检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况,若磨损严重则应更换;
4.2.2 查密封件的密封情况,更换密封效果差的部件;
4.2.3 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面;
4.2.4 校对轴线,检查键磨损情况,若磨损严重,应予以更换;
4.2.5 检查电机绕组的绝缘;
4.2.6 检查管系是否漏水,各阀门是否工作正常;
4.2.7 给控制系统除尘,各阀门是否工作正常;
4.2.8 给控制系统除尘,检查电路动作的可靠性。

编辑:  被浏览 1437 次  
 相关资讯
  ·空调机房紧靠会议室噪声大
  ·空调设备维护保养规程
  ·怎样做好物业区域内的设施设备维护与管理
  ·物业公司公共设施设备管理标准
  ·物业公司保修管理标准作业规程
  ·物业公司福利制度
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 北京世园会文创展:郑州  三月去处,蝴蝶相伴,郑
 新区.活力.印象:20  中国书画欣赏——李丹奎
 写字楼:是一个城市的深  【郑州】这个中秋节我们
 著名导演原雅轩:郑州这  想知道吗?古天乐来郑州
 就在金沙湖,中原豪车名  银基“搅局”中原地产,
 3.13郑州碧桂园·龙  郑州碧桂园龙城城市展厅
 郑州碧桂园龙城城市展厅  几个河南人带你一起玩行
 齐秦放歌爪哇·郑开东汇  郑开城铁时代来临,首映
 河南多个地市被核减用地  中原城镇化迎来大发展空
 郑州房贷放开了吗?  选房吧河南样板好房活动
 河南今年上百家房企已注  洛阳10年内将建4地铁
 豫省管县楼市升温  看过来,1成首付吸睛?
 购房,该不该出手?  楼市成交量的区域差
 百姓需要什么样的住房  “刚需”是一种杠杠滴需
 住宅产品要考虑购房者支  规划郑东CBD与航空城
 郑州地铁3号线争取年底  郑走进西联盟新城
 郑州:2030年130  河南:给港区改革试验权
 郑州将数十条高速出人口  村镇住宅产业将社区化
 钢结构能再行领住宅市场  住宅项目也需金融机构同
 城镇村镇将应该高层元年  “绿色”住宅如何绿色
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部