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房产拍卖亟需走出认识误区
来源:  发布日期:2009/7/10 23:46:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

 对消费者而言,参加房地产竞拍将会是一种全新的置业方式。它完全打破了旧有的购房模式,为其注入新的购房理念。在现阶段,一部分人已经接受了房地产拍卖这一购房模式,但大多数老百姓对房地产拍卖这一新鲜事物还比较陌生,要想让房地产拍卖作为大家都能接受的置业的方式,还有待努力。造成这一现象的原因是什么呢?

 笔者认为首先要走出认识的误区,观念上有待更新,因为大部分人认为拍卖的房地产肯定不是好房子,否则也不会采用拍卖方式来处置。其实,这种想法是片面的,现在,拍卖的房地产的来源越来越多,以人民法院委托拍卖的居多,另外还有银行、资产管理公司、金融机构委托拍卖的房地产都采用拍卖这一形式,因此不能片面地认为拍卖的房地产不好。不同层次,不同地区的购房者有不同的需求,关键是该房地产是否适合购房者的需求。相信随着按揭贷款购房者的增多、开发商的增多、开发商的资本运行、银行处置不良资产、法院的罚没财产处置、房产主为盘活资金等诸方面的需要,以后出现在拍卖会上的好房子会越来越多。其次,竞买时存有顾虑,担心拍卖的房地产权属不清,买后办不到房产证、土地证。其实这种担心是有一定道理的,前一段时间舆论也宣传过,拍卖而来的多少套房子办不到房产证。但是,这种情况的出列与拍卖中不规范的操作有关,并不能说拍卖本身有问题。一般而言,只要到专业的、正规的拍卖公司去竞买房地产,都能保证房地产权属合法、清楚。

 再者,配套服务未跟上,一部分想通过拍卖来置业的购房者,看好了拍卖会上的某套房子,但一次性支付房款有困难,而与该房失之交臂,这种情况不在少数,这也影响了房地产拍卖的发展,为此,有的拍卖公司已与银行联手,为买受人提供按揭贷款的配套服务,大大减缓了购房者短期付款压力,可以让一部分百姓圆了购房梦。

 应该说,只要对房地产拍卖进行深入了解,房地产拍卖这一全新置业方式将会被大家都接受,走进寻常百姓家。

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