资讯中心| 新    房| 二 手 房| 租    房| 别    墅| 公    寓| 商    铺| 写 字 楼| 装饰装修| 建材导购| 人才招聘| 博客
楼盘超市| 购房指南| 房贷理财| 资金项目| 土地金融| 地产博客| 设 计 师| 户 型 图| 装修图片| 图    库| 企 业 库| 热点专题
楼市动态| 政策法规| 开 发 商| 房产中介| 物业管理| 县域房产| 营销策划| 房产律师| 家政服务| 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
主体资格不符导致拆迁协议不成立
来源:  发布日期:2009/7/10 20:42:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

1981年,谷先生与赵女士结婚,双方均系再婚。在二人婚姻存续期间,谷先生从单位承租房屋一套。2001年,二人经法院判决离婚,谷先生从该租赁房屋搬出。2004年谷先生死亡。赵女士一直在该租赁房屋居住,并以谷先生的名义交纳租金,但未与单位订立租赁合同

2007年,该房涉及拆迁,谷先生与前妻所生之子小谷持书写于2007年10月的委托代理人署名为谷树山的委托书与谷先生生前所在单位订立拆迁货币补偿协议和补充协议,确定谷先生因在拆迁范围内的房屋因拆迁取得一套安置房屋及补偿款和补助费共计25万元。赵女士得知后诉至法院,要求确认其在该房屋拆迁前享有实际承租权,并要求确认谷先生与单位订立的拆迁补偿协议和补充协议无效。

法官说法:

《中华人民共和国民法通则》第九条规定:公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。

《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

本案中,赵女士与该单位之间不存在租赁合同法律关系。2004年谷先生死亡时其民事权利能力即终止,故2007年产生的谷先生与该单位关于拆迁补偿的合同因谷先生民事主体资格不存在而不成立。对合同效力的判断应当以合同的成立为基础。因此赵女士要求法院确认该合同无效缺乏法律依据。最终,法院判决驳回了赵女士的诉讼请求。

编辑:  被浏览 737 次  
 相关资讯
  ·黄光裕案,慎防源头上的“立法腐败”
  ·梁丽案:拾金而昧,法当何罪?
  ·行政强制应包括“强送精神病院”
  ·孩子在幼儿园被抓伤,幼儿园的责任?
  ·国家赔偿不等于“替罪羊”
  ·员工的合法权益受侵害的原因
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 北京世园会文创展:郑州  三月去处,蝴蝶相伴,郑
 新区.活力.印象:20  中国书画欣赏——李丹奎
 写字楼:是一个城市的深  【郑州】这个中秋节我们
 著名导演原雅轩:郑州这  想知道吗?古天乐来郑州
 就在金沙湖,中原豪车名  银基“搅局”中原地产,
 3.13郑州碧桂园·龙  郑州碧桂园龙城城市展厅
 郑州碧桂园龙城城市展厅  几个河南人带你一起玩行
 齐秦放歌爪哇·郑开东汇  郑开城铁时代来临,首映
 河南多个地市被核减用地  中原城镇化迎来大发展空
 郑州房贷放开了吗?  选房吧河南样板好房活动
 河南今年上百家房企已注  洛阳10年内将建4地铁
 豫省管县楼市升温  看过来,1成首付吸睛?
 购房,该不该出手?  楼市成交量的区域差
 百姓需要什么样的住房  “刚需”是一种杠杠滴需
 住宅产品要考虑购房者支  规划郑东CBD与航空城
 郑州地铁3号线争取年底  郑走进西联盟新城
 郑州:2030年130  河南:给港区改革试验权
 郑州将数十条高速出人口  村镇住宅产业将社区化
 钢结构能再行领住宅市场  住宅项目也需金融机构同
 城镇村镇将应该高层元年  “绿色”住宅如何绿色
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部