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楼市遇冷 房产企业渴盼营销策划人才扭转局面
来源:  发布日期:2009/7/10 9:45:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
 楼市遇冷房地产营销人才紧俏,个别优秀房产策划师年收入过百万,一些房产商委托猎头公司“挖角”。记者近日走访惠州各大人才市场发现,楼市变冷,房地产营销策划人才已成为热门招聘职位之一。业界人士分析,今年10月以来,由于受楼市新政影响,越来越多的购房人持币观望,使得一些开发商对房地产营销人才的渴求变得强烈。
  “十一”后楼市骤冷

  “最近很多房地产企业重金委托我们帮忙物色营销副总、营销总监等。”富海人才市场猎头顾问曾小姐告诉记者。主办单位的统计数据显示,惠州近期几场招聘会上,房地产营销人才均占到了所有招聘职位的2%,这在以往的招聘会上很少见。

  而就在数月之前,房地产营销策划人才并不被开发商看重。“楼盘一开盘,所有房源便被一抢而空,在这种火爆的市场形势下,营销策划基本成为可有可无的摆设。”某惠州房地产策划人员对记者说。

  但从今年八、九月份开始,特别是“十一”黄金周后,受国家进一步提高房贷利率等最新调控政策影响,楼市骤然变冷,大量市民开始持币观望。面对突如其来的销售寒流,惠州一些房地产开发商寄希望于营销策划人才扭转局面。“现在惠州的房子没以前那么好卖了,没有好的销售推进策略,很难吸引冷静下来的购房者。”招聘会上一些房地产商告诉记者。

  房产营销策划人才紧缺

  富海人才市场部相关负责人说,一般房产公司的营销人才底薪在800元左右,一些高级营销人才奖金会跟企业整体效益挂钩,年收入为3万至50万元不等。目前,惠州有两年以上成功独立运作案例,对大盘整体营销有深刻理解及实操经验的营销策划师非常紧缺,“部分负责整体营销及推广的副总级人才,企业开出的价码为年薪50万以上,加上根据销售量可拿到不菲的提成,个别优秀人才年收入可达上百万元。”

  房产商委托猎头“挖角”

  “我们急需营销策划高手,把刚开发的近百套房子卖出去,但一时很难找到合适的人才。”某楼盘项目负责人颇为无奈地说。有业内人士表示,楼市新政颁布前的一段时间,惠州房地产市场基本都属于卖方市场,一房难抢的氛围让大部分开发商日子过得都很不错,“那时策划方面主要都在研究捂盘惜售,大家都没有房地产营销策划人才的储备,导致优秀策划人才断档。”

  富海人才资深职业顾问专家陈胤君说,房地产策划师是通才型人才,要求从业人员精通建筑学、美学,甚至历史等多方面知识,尤其对房地产这一行业要充分熟悉,需反应敏捷,头脑灵活。目前,房地产企业中的策划师并不多,加上大学没有对应专业,所以开发商比较难招到急需的项目策划人员。

  “一个好的房地产策划师也就是幕后诸葛亮”,惠州金地置业资深营销策划人士吴先生称,这样的人才并不是通过简单培训可以培养出来的,往往只好委托猎头公司“挖角”。
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