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大地锐城:商务才是城市综合体的核心引擎
来源:  发布日期:2009/7/9 14:46:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

  大地锐城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图),自从去年下半年在济南率先擎出城市综合体的大旗以来,可谓风光无限,吸足万千眼球。在成功推广楼盘的同时,也使城市综合体这个概念在济南广泛普及、深入人心。

  6月19日,大地锐城一路过关斩将,入选由商务部流通产业促进中心、中国房地产报等评选的“2009中国城市综合体TOP20”,另外,项目开发商山东三威置业有限公司董事长张辉先生当选“2009中国城市商业价值特殊贡献人物”。

  大地锐城的建成,将成为济南地产发展的一个里程碑事件,对于它获得全国性奖项,不值得意外。一位济南资深地产学着对本报记者说。

  什么是真正的城市综合体?

  “毫无疑问,城市综合体的核心价值在于各业态的综合、以及各功能的互动,但我认为各业态中,最核心的并不是大众认为的商业部分,而是商务办公。只有实力强大的商务平台才能对城市综合体持续发力,并带动一个地段、一个区域的升温甚至升级。”作为大地锐城的操盘手,张辉先生对城市综合体的看法更显高人一筹。

  大地锐城一位营销负责人补充说,打个比方,城市综合体相当于一艘大型客机的话,住宅相当于客舱、公寓相当于商务舱、酒店相当于头等舱,它们构成客机的基础;而商业相当于飞机的两翼,没有商业,客机就飞不远;而商务办公无疑是客机的引擎,只有它,才能为客机的航行提供强大的、源源不断的动力。如果没有强有力的引擎,客机造得再大、再漂亮,都只是一个空架子。

  一个能够持续繁荣的城市综合体,必须打造现代化的大型商务办公平台,才能够吸引众多国内外一流企业的进驻,打造一个区域的CBD中心,这样才能为商业的持续兴旺、为住宅的不断升值注入活水。

  北京的星光天地迅速成为一个区域的中心,靠的是什么?靠的就是城市综合体建立在强大商务办公平台上,它7万平米的写字楼,吸引了众多世界一流企业,像德意志银行这样的金融巨鳄的入驻,从而为项目带来强劲发展的动力。

  没有强大商务办公平台的城市综合体不是真正的城市综合体,顶多可以成为商业综合体、生活综合体。

大地锐城正是凭借商务引擎的巨大优势,成功入选中国城市综合体20强。

  商务优势得天独厚

  大地锐城将打造一幢6A级国际摩天写字楼,并利用城市综合体的优势,为写字楼提供全方位的现代化配套,比如酒店式公寓、五星级酒店、酒店里的国际会议中心、10万平米购物广场。

  这样一个平台,足以吸引众多国内外一流企业。它们要登陆济南,首选落脚点无疑是东部,而大地锐城写字楼,无疑是东部极具吸引力的停机坪。

  张辉对此信心满满,他的企业此前已经成功开发了发展大厦(查看地图)和三威大厦两座现代化写字楼,对此驾轻就熟。两座写字楼吸引了完美中国、清华同方、松下电器众多大型企业山东总部的进驻,成为拉动二环东区域商务经济腾飞的重量级引擎。

  商务办公靠单打独斗是不行的,一个CBD的形成需要众多商务写字楼的聚集。大地锐城可谓得天时地利,紧邻二环东,处于主城区和高新开发区的汇集地带,紧邻留学人员创业园和齐鲁软件园等高新软件园区,超过20幢写字楼于近年先后崛起,为这个区域形成了浓郁的商务氛围。

  对城市综合体而言,可谓得商务者得天下。

  但是,仅仅有强大的商务平台是远远不够的。大地锐城的住宅、商业、酒店和公寓等业态呈现出同样精彩的光芒,它们和商务一起,努力创造一座城市地产的传奇。

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