查看地图），自从去年下半年在济南率先擎出城市综合体的大旗以来，可谓风光无限，吸足万千眼球。在成功推广楼盘的同时，也使城市综合体这个概念在济南广泛普及、深入人心。
6月19日，大地锐城一路过关斩将，入选由商务部流通产业促进中心、中国房地产报等评选的“2009中国城市综合体TOP20”，另外，项目开发商山东三威置业有限公司董事长张辉先生当选“2009中国城市商业价值特殊贡献人物”。
大地锐城的建成，将成为济南地产发展的一个里程碑事件，对于它获得全国性奖项，不值得意外。一位济南资深地产学着对本报记者说。
什么是真正的城市综合体？
“毫无疑问，城市综合体的核心价值在于各业态的综合、以及各功能的互动，但我认为各业态中，最核心的并不是大众认为的商业部分，而是商务办公。只有实力强大的商务平台才能对城市综合体持续发力，并带动一个地段、一个区域的升温甚至升级。”作为大地锐城的操盘手，张辉先生对城市综合体的看法更显高人一筹。
大地锐城一位营销负责人补充说，打个比方，城市综合体相当于一艘大型客机的话，住宅相当于客舱、公寓相当于商务舱、酒店相当于头等舱，它们构成客机的基础；而商业相当于飞机的两翼，没有商业，客机就飞不远；而商务办公无疑是客机的引擎，只有它，才能为客机的航行提供强大的、源源不断的动力。如果没有强有力的引擎，客机造得再大、再漂亮，都只是一个空架子。
一个能够持续繁荣的城市综合体，必须打造现代化的大型商务办公平台，才能够吸引众多国内外一流企业的进驻，打造一个区域的CBD中心，这样才能为商业的持续兴旺、为住宅的不断升值注入活水。
北京的星光天地迅速成为一个区域的中心，靠的是什么？靠的就是城市综合体建立在强大商务办公平台上，它7万平米的写字楼，吸引了众多世界一流企业，像德意志银行这样的金融巨鳄的入驻，从而为项目带来强劲发展的动力。
没有强大商务办公平台的城市综合体不是真正的城市综合体，顶多可以成为商业综合体、生活综合体。
大地锐城正是凭借商务引擎的巨大优势，成功入选中国城市综合体20强。
商务优势得天独厚
大地锐城将打造一幢6A级国际摩天写字楼，并利用城市综合体的优势，为写字楼提供全方位的现代化配套，比如酒店式公寓、五星级酒店、酒店里的国际会议中心、10万平米购物广场。
这样一个平台，足以吸引众多国内外一流企业。它们要登陆济南，首选落脚点无疑是东部，而大地锐城写字楼，无疑是东部极具吸引力的停机坪。
张辉对此信心满满，他的企业此前已经成功开发了发展大厦（查看地图）和三威大厦两座现代化写字楼，对此驾轻就熟。两座写字楼吸引了完美中国、清华同方、松下电器众多大型企业山东总部的进驻，成为拉动二环东区域商务经济腾飞的重量级引擎。
商务办公靠单打独斗是不行的，一个CBD的形成需要众多商务写字楼的聚集。大地锐城可谓得天时地利，紧邻二环东，处于主城区和高新开发区的汇集地带，紧邻留学人员创业园和齐鲁软件园等高新软件园区，超过20幢写字楼于近年先后崛起，为这个区域形成了浓郁的商务氛围。
对城市综合体而言，可谓得商务者得天下。
但是，仅仅有强大的商务平台是远远不够的。大地锐城的住宅、商业、酒店和公寓等业态呈现出同样精彩的光芒，它们和商务一起，努力创造一座城市地产的传奇。