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宁波市四区商品房市场成交分析(6.28-7.4)
来源:  发布日期:2009/7/9 14:45:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

 
  本周宁波市四区共成交各类商品房739套,环比减少3套;主要受写字楼成交量下降影响,市场成交总面积环比下降明显,跌幅高达21%,仅成交8.93万㎡;而成交总金额也明显缩水,共成交10.46亿元,环比下降10%;但是市场成交单价环比上涨幅度较大,达到13.1%。

  从总体上看,6月以来,由于住宅市场新增供应大幅减少,市场开始趋稳,但是,非住宅市场出现回升迹象。近期,不仅商务公寓成交量比较稳定,而且商铺和写字楼的市场表现也不俗。

  普通住宅市场

  本周普通住宅市场成交量继续呈现下降态势,本周成交479套(上周499套),住宅市场成交量已经连续一个月呈现下滑的趋势。但是。在市场供应明显减少的情况下,住宅市场成交量能保持稳定,有利于市场的进一步培育。

  鄞州区成交257套(上周293套),成交小幅下滑。楼盘方面,上上城、金色水岸二期表现仍然非常突出,城西的缘园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)、格兰春晨 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)也有近10套左右的去化。而该区五乡的云鹤·水岸绿苑(查看地图)销售后,本周以6100左右的价格成交了32套,本周表象良好,但在当前市场环境下,该项目开盘效果并不是很理想。。

  江东区成交122套,成交量继续呈现上涨的态势。本周该区的锦绣东城仍然是亮点楼盘,该项目本周成交110套,占该区成交量88%。另外12套房源分别位于BOBO城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)2套(单价为8475元/㎡);东外滩花园4套(24156元/㎡);玫瑰花园4套(18700元/㎡);另外彩虹公寓成交一套195㎡,单价8500元/㎡,君悦花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)成交一套185㎡,单价为14533元/㎡。


  江北北区成交51套(上周47套),成交量比较稳定,目前该区成交亮点楼盘为位置相对较好的颐和名苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)和影响力较大的奥林80 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)项目,两个项目成交量均为15套,其中颐和名苑的成交单价为7300元/㎡,而奥林80的单价为8140元/㎡。另外,编辑:  被浏览 832 次  

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