资讯中心| 新    房| 二 手 房| 租    房| 别    墅| 公    寓| 商    铺| 写 字 楼| 装饰装修| 建材导购| 人才招聘| 博客
楼盘超市| 购房指南| 房贷理财| 资金项目| 土地金融| 地产博客| 设 计 师| 户 型 图| 装修图片| 图    库| 企 业 库| 热点专题
楼市动态| 政策法规| 开 发 商| 房产中介| 物业管理| 县域房产| 营销策划| 房产律师| 家政服务| 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
6月二手房供不应求,或将抑制后市成交
来源:  发布日期:2009-7-9 12:21:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
上海二手房业主愈发强烈的惜售心态加剧了市场的供求矛盾,全市成交行情也因此呈现量跌价升的态势。来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示,6月份二手住宅交易套数环比小幅下降3.2%;总体而言,6月各行政区域的二手房成交量与5月相比波动较小,变化幅度普遍在10%以内。价格方面,多个区域的标杆楼盘成交均价在短短一个月内的涨幅就高达5%左右、甚至达到10%。

  在供小于求的卖方市场上,并不鲜见的情况是部分抢手房源的每次跳价都能引来少数买家追涨,这使得业主的后市预期不断提高、甚至将挂牌房源暂缓销售。前期房源的大量去化和近期业主的惜售使得上海二手房市场的供需矛盾加剧,并导致房价涨势依旧。这尤其在房价水平相对较低、符合刚需置业者预算的外环沿线区域体现得更为明显,如闵行莘庄、七宝和浦东三林、松江九亭等板块。

  21世纪不动产上海锐丰闵行区域总监王玉生告诉记者,有效可售房源的稀缺促使6月底闵行的莘庄和七宝、松江的九亭三个板块二手房价格较5月同期上升了5~10%。但值得注意的是,短期内房价的过快上升也将压抑买家的购买力,导致购房者被迫转入观望,或给后市运行埋下“有价无市”的隐忧,王玉生同时指出。“即使最初有意追涨的部分客户在数次加价未果后,目前也有开始选择暂时观望的趋势”。

  成交结构上,改善型置业者成为市场的主力客户使得上海二手房交易总价架构重心上移的态势不减。据21世纪不动产统计,6月上海120万元以下总价段的交易套数占比下降至近一年来的最低,仅为41.59%、较今年1月下降了18.0%;而200~500万元总价段的交易占比则攀升至近一年来的高点、达23.41%,较今年1月上升了 11.4%。

  这体现在交易行情上就是各商圈内的标杆楼盘成交十分活跃,改善型买家则是主要需求群体,如虹口鲁迅公园、长宁中山公园和南黄浦等板块即是如此。21世纪不动产上海锐丰黄浦区域总监朱艺介绍说,南黄浦板块的黄浦新苑、士林华苑、耀江花园等几个标杆楼盘在6月就受到经济实力较强的改善型买家青睐、交易活跃,但其房价水平也环比上升约一成。

编辑:  被浏览 1193 次  
 相关资讯
  ·出租房屋物业费由谁交
  ·业主接管房屋时需验收哪些事项
  ·因公共利益需要可征收个人房屋
  ·租房遇“凶宅” 能否退租金?
  ·出租房面积“缩水” 出租人违约应担责
  ·大学生毕业租房该注意啥?
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 交通“新声”,豫媒“新  电动汽车“充电APP”
 中国车市遇冷?专家:汽  同日发布公告:七品牌共
 新能源汽车新利好!河南  郑州8家房企、15家房
 谨慎对待“学区房”  新乡市开展“绿色出行”
 注意!11月29日晚起  咋回事?免费停车场车位
 郑州黄河路文化路车道有  建业新蓝海IP再扩容,
 文旅季,橙园·花开|听  中原文旅|电影实景娱乐
 清凉夏,有爱地,八方游  写给2035年的建业
 校企合作促“一带一路”  河南区域自媒体联盟成立
 郑州,遇见泰禾,十年郑  南阳:召开整顿中心城区
 新乡:加强文化产业项目  新乡:单双号限行期间共
 安阳举办文化大舞台战略  周口市举办第六届小戏小
 周口:市中心城区重点项  河南省水利厅:全省已经
 十八大以来,河南新改建  2018年河南省公路工
 驻马店市企业家协会旅游  开封市将建第一座家庭卫
 开封:旅游产业转型升级  老家河南旅游故事赛事
 郑州2018限行:开车  焦作这家火锅店真性情!
 新春观灯到红旗渠故乡:  过大年!逛大会!第八届
 过大年!逛大会!第八届  红旗渠、大峡谷:河南省
 三月去处,蝴蝶相伴,郑  新区.活力.印象:20
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部