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二手房交易量不断攀升 房产中介却遭遇两难
来源:  发布日期:2009-7-9 12:02:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
7月的天气越来越热,厦门的房价也不断上涨。但二手房的交易量却并未受到影响,从5月下旬来,办理二手房交易缴纳税费的人流量成倍增多。

  各二手房中介的相关负责人称,为办理二手房过户缴税手续,需起早贪黑排队。但同时,各大房产中介又遇到有经验、素质人手紧缺问题,忙着招兵买马时,却意外地招收了一些高学历的大学生加入到二手房行业中来。

  过户限号  经纪人需起早贪黑排队

  “6月比5月的交易量又上涨了30%左右。”

  征厦房产总经理王德旺告诉记者,去年积压了一整年的刚性需求今年不断释放。5月以来,改善型的需求逐渐增加。目前房价虽仍不断上涨,但交易量有增无减。

  位于瑞景一带的欣厦三悦房产店长彭海军也表示,与5月相比,瑞景一带的较高端楼盘的房价,6月平均又继续上涨了1000元/平方米左右,交易量上涨了20%左右。其中面积120平方米以上,总价130万以上的大户型房源占据了主力。

  成交量不断上涨,对于房产中介来说,本是件令人高兴的事。但近来,到房管局办理二手房交易缴纳税费手续,作为交易必经过程之一,让二手房中介的经纪人犯愁。

  “每两三天,早上6点钟就要到房管局排队,才能排到第四个的位置。”吉房房地产万合加盟店总经理陈惠军介绍,特别是周末,办理二手房交易缴纳税费的人流量特别多,“到早上八九点时,队伍都排到门外去了”。

  出现排队办手续难的现象,是因“从5月开始,交易量不断上涨,每天排队办理过户缴税的人流量过多,这给本来就繁琐的过户手续又增加了难度,房管局不得不进行限号了”,王德旺告诉记者。

  急需人才  引来大学生当房产经纪

  据了解,3月起,不少房产中介就开始登出招兵买马的讯息,当时需要一批人收集大量的房源,人员相对好招。而到了5月,有经验、高素质的人才更为棘手,更为难招。

  “在这时,招收有经验的老经纪人将是公司的及时雨。”陈惠军表示,目前,店里急需要招收有经验的老经纪人20个左右,但招了近两个月,人员还没到齐。

  除招收有经验的老经纪人外,部分房产中介意识到,在老经纪人难招的情势下,可以招收一些高学历、高素质的大学生群体加入到二手房中介的行列中来。

  屋间道房产经纪人陈先生告诉记者,“公司近来招了一个刚毕业的大学生进来,他能力很强,专业知识掌握得特别快,很快就上手了。”

  “近来,公司也有一名英语过了六级的本科生加入到队伍中。”王德旺表示,原来,二手房市场门槛不高,但随着二手房市场不断规范化,二手房行业要求的人员综合素质也将不断提升,特别是遇到高端客户时,必须要有高学历、高素质的人,才能很好地与之有效沟通。

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