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哈二手房年成交近百亿元 中介行业内良莠不齐
来源:  发布日期:2009/7/9 12:01:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》已于1日正式实施,该《办法》的实施将对哈尔滨市二手房交易产生积极的影响。那么,哈尔滨市二手房市场现状如何呢?

  据介绍,目前,哈尔滨市从事二手房业务的经纪公司有数百家,但由于缺乏有效的监管,行业内良莠不齐。成立较早、且规模较大的公司有十几家,但也有不少“一人、一桌、一部电话”支撑着的小中介。

  据了解,以前,市民购买二手房时,交易资金主要由当事人自行支付、通过中介机构、各银行系统划转和按揭贷款等几种方式。其中,以房产中介代收代管方式最普遍,且金额较大。统计数字显示,哈尔滨市每年二手房交易量大约在4万套左右,交易额近百亿元。去年,哈尔滨市二手房交易金额达到92亿元,其中,通过中介成交的约占八成,这其中通过中介代收、代付的比例约占80%。伴随二手房市场的火爆,这一数额也将越来越大。

  专家介绍说,一些因自有资金不足,不排除个别中介公司挪用、占用客户交易资金的情况发生,而这种做法潜在风险很大,极易引发不良后果。正是基于保护市民购房款安全的原因,哈尔滨市出台了二手房交易资金监管办法,并成立专门的机构,对资金进行监管。

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