资讯中心| 新    房| 二 手 房| 租    房| 别    墅| 公    寓| 商    铺| 写 字 楼| 装饰装修| 建材导购| 人才招聘| 博客
楼盘超市| 购房指南| 房贷理财| 资金项目| 土地金融| 地产博客| 设 计 师| 户 型 图| 装修图片| 图    库| 企 业 库| 热点专题
楼市动态| 政策法规| 开 发 商| 房产中介| 物业管理| 县域房产| 营销策划| 房产律师| 家政服务| 房地产培训
    您所在的位置:买卖租首页 > 新闻中心 > 正文
华阳二手别墅市场呈现高端好卖低端难走现象
来源:  发布日期:2009-7-9 11:54:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
近段时间,因麓山顶级别墅黑钻山庄的火爆销售势头,人们对城南华阳片区别墅市场的关注再次引爆。其实稍稍关注市场的人都会发现,今年以来,城南华阳的别墅市场的热销几乎一直保持着较高的温度,然而关注市场的人也会发现,与新别墅的热销形成反差的是,城南的二手别墅的放量也是成都市各个区域中最大的,但成交却不能与其新别墅在别墅类物业销售排行榜中所占市场份额相提并论。记者近日采访发现,今年以来,华阳板块的二手别墅市场正在呈现出高端好卖,低端难走的两极分化。

高端好走

  报价630万,不到10天就成交

  5月29日,漆女士(139806****7)向“二手别墅情报站”发来短信,表示自己在麓山国际圆石滩社区组团有一套临高尔夫球道的独幢别墅,建筑面积369平方米,带195平方米的花园,希望以630万元的价格对外出售。6月4日,我们在“二手别墅情报站”中将此信息发布,第二天,13608****83谢先生来电,表示有意购买漆女士这套别墅,记者随即与漆女士取得联系,但漆女士告诉我们,这套独幢别墅已经在前一天被一名李先生买走了。漆女士说,她的别墅从报价到成交用了不到10天时间。“成交价格我还比较满意。”而在此后的一周时间内,我们还接到三名要求购买该套别墅的读者电话。

  在我们的印象中,似乎价格低一点的别墅更能激发人们的关注,然而在华阳板块,今年以来的情况似乎不同以往。据专业从事二手别墅中介的名墅坊相关负责人介绍,如漆女士一样的情况,在该中介也多次发生过,从该中介今年的统计数据表示,在华阳板块,今年以来的二手别墅放量约有300余套,但是其中能够在短期内成交的只占25%左右,其中又以250万元以上的物业的走势较好。

  低端难行

  成本价出售,半年时间无人问

  半个月前,记者曾随读者胡先生前往城南某项目看过一套叠拼别墅,虽然售价仅135万元,但胡先生看房后表示,除了配套不齐外,别墅的一间卧室的窗外就是过道,对于别墅生活而言有点荒谬。此后询问这套别墅的读者还有不少但均未成交。

  同样是向“二手别墅情报站”发来短信出售二手别墅的徐先生,其在蜀郡的一套二手别墅却连人气都没有,徐先生要出售的是蜀郡的半围合别墅,这套别墅是2007年7月交的房,建筑面积350平方米,花园50平方米,室内双车位,至今仍是清水房。前日下午,记者联系上徐先生欲追踪了解一下情况,哪知徐先生表示,他至今没有接到过求购这套房子的电话。徐先生当时买这套房子花了225万元,现在报价230万元,几乎是亏本在出售,结果竟无人问津。徐还透露,他这套别墅的出售信息半年前就挂到一家二手房中介了。对于半年时间无人问津的原因,徐先生分析可能有两个原因:一种可能是因为蜀郡的风格不突出,另一种可能是户型设计上不足以吸引各路购房者。

  专业人士

  配套跟不上,低端别墅难卖

  三利宅院业主王女士曾在5月底向《成都别墅周刊》“二手别墅情报站”发来短信,出售其在三利宅院293平方米,花园面积200平方米、清水房带双车位的一套别墅,王女士认为,其实她买这套别墅的时间并不长,但促使她出售房子的原因,一是三利宅院所处的地段感觉还是偏了一点,而且后期的物业管理也不能让自己满意。

  富房不动产一名资深经纪人表示,因为配套建设迟缓、后期物管落后等因素,使成都的低端二手别墅购买力稍显滞后,加之去年以来整个华阳板块不少高端别墅项目面世,大量高端别墅的宣传掩盖了低端别墅的市场信息,给人造成的感觉就是:这个区域只适合买高端别墅。名墅坊相关负责人表示,从投资回报的角度看,高端的收益确实要高得多,这恐怕也是催生分化的原因之一。以漆女士在圆石滩的那套别墅为例,能够在短期内以略低于自己报价的价格成交,应该说其投资收益已经是很不错了,而这显然是200万元以内的别墅办不到的。

编辑:  被浏览 1535 次  
 相关资讯
  ·新乡:加强文化产业项目谋划工作
  ·买房七大错误观念勿迷信权威
  ·名校附近买房的几个潜规则
  ·买卖二手房做低价合同 中介担责吗?
  ·未来郑州向西看
  ·众多门槛难于跨越 物业税全面开征尚待时日
    本网刊发或转载各类资讯,是出于学习交流、共同进步之目的非商业用途,并不意味赞同其观点或证实其内容的真实性;如本网部分转载之资讯、稿件及著作权等问题,请在作者在本网发布该文两个月内速来电或来函与本网联系;本网原创稿件著作权属本网所有,其它媒体(包括网络媒体和传统媒体)如需转载请标明出处:“来源:买卖租网”或“来源:mmz360.com”违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
最新图片新闻
暂无信息
博客热点
暂无信息
 才做了半年房奴就无奈卖房
 柳林村委会
 微电影,将开启一个影画时代
 开发商新招:先购低价工业地 再变住宅高价卖
 开发商很快就剩裤衩了
 逾十家房企借壳上市 下半年房企加快赴港上市
 住宅市场的崩塌就在眼前
  一个流感防控的巨大漏洞
 透视房地产业“低温区”:楼市缘何冷热不均
 门面傍上住宅墙居民抗议扰民
最新发布
 建业新蓝海IP再扩容,  文旅季,橙园·花开|听
 中原文旅|电影实景娱乐  清凉夏,有爱地,八方游
 写给2035年的建业  校企合作促“一带一路”
 河南区域自媒体联盟成立  郑州,遇见泰禾,十年郑
 南阳:召开整顿中心城区  新乡:加强文化产业项目
 新乡:单双号限行期间共  安阳举办文化大舞台战略
 周口市举办第六届小戏小  周口:市中心城区重点项
 河南省水利厅:全省已经  十八大以来,河南新改建
 2018年河南省公路工  驻马店市企业家协会旅游
 开封市将建第一座家庭卫  开封:旅游产业转型升级
 老家河南旅游故事赛事  郑州2018限行:开车
 焦作这家火锅店真性情!  新春观灯到红旗渠故乡:
 过大年!逛大会!第八届  过大年!逛大会!第八届
 红旗渠、大峡谷:河南省  三月去处,蝴蝶相伴,郑
 新区.活力.印象:20  中国书画欣赏——李丹奎
 写字楼:是一个城市的深  【郑州】这个中秋节我们
 著名导演原雅轩:郑州这  想知道吗?古天乐来郑州
 就在金沙湖,中原豪车名  银基“搅局”中原地产,
 3.13郑州碧桂园·龙  郑州碧桂园龙城城市展厅
 郑州碧桂园龙城城市展厅  几个河南人带你一起玩行
设为首页 - 加为收藏 - 关于我们 - 帮助中心 - 会员服务 - 网站地图 - 广告服务 - 版权申明 - 诚聘英才 - 联系我们
版权所有 © 2009-2014  网上售楼部