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一周楼市声音:王石称房价进入“后拐点时代”
来源:齐鲁晚报  发布日期:2009/6/6 17:44:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]

◆物业税除了具有我们熟知的“抑制房价”和“缓解贫富差距”两个功能外,还具有“帮助实现城市发展的良性循环”的功能。

——陈杰:因为物业税是可持续的永久性税收收入。

◆ 过去单位分房,有些领导提出按面积分房,故意忽略了地点,结果同是 100平方米,领导分得市中心的变成了100万,群众分的是城乡接合部,价值只得 30万。

——潘健生:假如还是要征税,我认为绝不能按面积征税,而应该按房屋的价值征税,并且要按房屋的使用期限逐年减低其征税率。

◆ 房价进入“后拐点时代”。当前的房价是维持不住的。

——万科董事长王石:考虑到宏观环境方面仍然存在的诸多不确定性,断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。

◆ 退房潮的再度来临给市场调控部门提出警示:要想让房价尽快回归理性,就必须加大政府投入保障住房建设的力度,实现保障住房充足的社会覆盖。

——经济学博士马红漫:逐步弱化开发商的区域定价权,是为楼市健康发展的必经之路。

◆ 房价高低总体上属于市场行为,但保持房地产市场健康平稳发展,政府也必须有所作为。

——针对本地有楼盘出现的“高额退盘”情况,做出积极回应表示,绝不允许开发商违规操作,随意发布虚假信息,侵害购房消费者合法权益。

◆ 现时楼市的最大问题,是价格上升缺乏经济增长作基础,单是靠资产储存模式转移,而缺乏新增的购买力,那升势总有一天无以为继。大部分资产拥有者都不甘心坐等泡沫爆破,他们会试图搭顺车,并自信自己会晓得何时落车。那我只能祝他们好运了。

——中原集团主席施永青表示

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